EN
Согласование перепланировки – это процесс подготовки документации, проектов с дальнейшей выдачей разрешений от государственных инстанций. Без соответствующих документов производить ремонтные, строительные работы, направленные на изменение конфигураций помещения, нельзя.
Зачем согласовывать?
Согласование перепланировки помещений при существенных изменениях конфигураций должны проводиться обязательно. Хозяин квартиры, который выполнил работы без наличия разрешительных документов, должен будет заплатить штраф и утратит право распоряжаться своим имуществом, а именно:
- продавать, менять, дарить, передавать по наследству жилплощадь;
- получать в банке залоговый кредит.
Представители органов исполнительной власти, если они обнаружат факт нарушения, могут применять санкции, включая обращение в суд с иском о продаже помещения.
Как сделать согласования
Чтобы узаконить перепланировку квартиры, подготовьте следующий пакет документации:
- Заявление, где указываются сроки, перечень планируемых изменений.
- Копии правоустанавливающих документов.
- Согласие управляющего дома, жильцов других квартир, если затрагивается коллективное имущество.
- Экспликация помещений и копии (оформляется в БТИ).
- Проект перепланировки – нужен в тех случаях, когда изменениям подвергаются капитальные стены, перекрытия. Если изменения незначительные, оформление перепланировки проводится по эскизу, который наносится поверх плана помещений БТИ.
- Техзаключение – его выдают в МОСЖИЛНИИПРОЕКТе или МНИИТЭПе.
Владельцы квартир часто согласовывают изменения уже после того, как начали ремонт, а в соответствующие инстанции поступили жалобы от соседей. Лучше сразу согласовывать сроки и цены перепланировки, чтобы избежать начисления штрафов. Разрешения на изменение нежилых помещений можно получать без предварительного согласования с надзорными органами, но в том случае, если они не затрагивают инженерные общедомовые коммуникации, несущие стены, не оказывают влияния на внешний вид здания.
Оформление разрешений
Успешное согласование перепланировки квартиры предполагает выдачу разрешений. Разрешение – это официальный документ, распоряжение местного органа госинспекции по жилищным вопросам. Узаконивание перепланировки с органами СЭС, пожарной службы на данный момент не производится.
Стоимость перепланировки без предварительного согласования может получиться очень высокой – не создавайте себе лишних проблем, обращайтесь за помощью в нашу компанию. Мы разработаем проект проведения работ и оформим все небходимые разрешительные документы на перепланировку в Москве. Звоните! Заказать проект
